안양시 동안구 호계동, 베란다 용마루 손상으로 모서리 내벽이 젖을 때

베란다의 물 침입은 틀과 용마루 이음새를 통해 시작된다

베란다 외벽에 내린 빗물이 창문 틀 아래 홈에 고이면, 콘크리트와 금속 틀 사이의 보수재가 경화하면서 미세한 균열이 생긴다. 이 균열이 눈에 띄지 않을 정도지만, 폭우가 나면 물이 틀 안으로 침입해 내벽으로 스며든다. 호계동의 베란다 내벽이 유난히 차갑거나 습기가 있다면 이 경로를 의심해 본다.

용마루 모서리의 물자국은 방수 시공이 시작되는 지점이다

베란다 바닥의 방수층이 벽면까지 올라와야 하는데, 이 지점에서 용마루가 끝나면 물 흐름이 방해받아 모서리에 고인다. 시간이 지나면 여기서 물이 벽 안으로 흐르거나 주변 페인트가 부풀어 오른다. 물자국이 보이는 높이와 색깔로 물이 얼마나 오래 고여 있었는지 추정할 수 있다.

외부 용마루만 수리해서는 부족하다

용마루 실링을 다시 하면 외부 침입은 막지만, 이미 내벽에 들어간 물과 곰팡이는 남아 있다. 베란다 내벽이 불어나거나 벽지가 들뜰 때까지 방치했다면, 내부 건식벽을 교체해야 한다. 호계동의 베란다 구조에 따라 통풍 시간이 달라지므로, 본격적인 보수 전에 습도를 측정하는 것이 좋다.

예방 조치는 방수 드레인을 정기적으로 청소하는 것이다

베란다 바닥의 방수층에는 빗물이 빠져나가는 드레인이 있다. 이곳이 낙엽이나 먼지로 막혀 있으면 물이 바닥에 고여 침투 위험이 높아진다. 계절이 바뀔 때마다 베란다 드레인과 틀 아래를 청소하면, 대부분의 누수를 미리 막을 수 있다.