서초4동의 층간누수, 위층 베란다가 주범인 이유

빗물이 아니라 생활수의 문제

서초4동 아파트에서 위층 베란다로 인한 층간누수는 보통 방수 마감재의 노후화에서 시작된다. 베란다는 지붕처럼 노출되어 있으면서도 집내부의 습도와 실내외 온도차 영향을 모두 받는 공간이다. 방수층이 손상되면 세탁물을 헹굴 때나 청소할 때 흘린 물이 베란다 바닥을 통과해 아래층으로 새어나간다.

원인 확인의 중요성

층간누수인 경우 위층 점유자와의 소통이 필수다. 비가 오는 날씨만 피해가 생기는 것이라면 방수 문제고, 맑은 날에도 계속되면 생활수 배수 문제일 가능성이 크다. 현장 조사를 통해 물이 어디서 어떤 경로로 내려오는지 파악해야 적절한 조치가 가능하다.

베란다 배수의 개선

위층 베란다의 배수 기울기가 완만하거나 배수구가 막혀 있으면 물이 고여 누수 위험이 높아진다. 배수구 청소와 배수 경로 정리로 개선되는 경우가 많다. 근본적인 해결을 위해서는 방수층 보강이나 교체를 검토해야 한다.