내곡동 층간누수, 윗집 원인 확인하기

아래층에 물자국이 보이는 경우

물자국이 천장 한 군데 집중되어 있다면 윗집의 배수나 급수 계통에 문제가 있을 가능성이 높습니다. 특히 베란다와 가까운 위치라면, 윗집 베란다의 수도꼭지나 세탁기 호스 손상부터 확인하는 것이 실마리입니다. 다만 물자국의 위치만으로 원인을 단정할 수는 없으므로, 시간과 함께 양쪽 주거 상황을 함께 봐야 합니다.

구분해야 할 두 가지 원인

층간누수는 크게 윗집의 배관 손상과 공동주택 구조의 결함으로 나뉩니다. 배관 손상이면 윗집 책임이고, 방수층 부실이나 시공 결함이면 건설사 책임입니다. 이를 구분하려면 배관 검사와 함께 해당 위치의 구조 상태를 점검하는 청음과 열감지 탐지가 필요합니다.

다음 단계는 탐지 신청

아래층에서 물자국을 확인했다면, 윗집과의 직접 합의 전에 누수탐지를 먼저 진행하는 것이 분쟁 해결에 도움이 됩니다. 탐지 기록이 있어야 나중에 피해 배상이나 보험 처리 시 근거가 됩니다. 간단한 탐사 상담을 통해 어떤 방식의 조사가 필요한지 확인합니다.