방배1동 윗집 바닥에서 물이 샐 때, 아랫집이 먼저 확인할 것

윗집에서 물이 새어 내려온다는 연락을 받았다면, 아랫집에서는 천장·벽·바닥의 어디까지 물이 들어왔는지 파악해야 합니다. 방배1동은 주로 20~30년된 공동주택이 많아서 시공 당시 방수 상태가 일정하지 않은 곳이 있습니다. 윗집 바닥의 물이 바로 아랫집 천장으로 떨어지지 않고, 슬래브 내부를 타고 여러 방향으로 퍼질 수 있다는 뜻입니다.

윗집이 확인해야 할 것과 아랫집이 확인해야 할 것은 다릅니다. 윗집 쪽에서는 물이 나오는 정확한 지점(욕실 바닥, 주방 싱크대, 베란다 등)과 얼마나 빠르게 물이 내려가는지가 중요합니다. 아랫집에서는 천장 곳곳에 물자국이 생겼는지, 벽과 모서리 부분까지 습기가 퍼졌는지 면밀히 봅니다. 특히 벽의 전기 콘센트 주변은 물이 숨어 있기 쉬운 곳입니다.

이 단계에서는 서로의 시설을 함께 확인하는 것이 분쟁을 줄입니다. 윗집의 배수 상태, 방수층의 손상 여부, 아랫집의 습기 침투 범위를 객관적으로 기록해 두면 책임을 명확히 하는 데 도움이 됩니다. 전문가의 눈으로 원인을 파악한 후에야 어느 쪽이 어떤 방식으로 수리해야 하는지 결정할 수 있습니다.