가락동 건물 바닥에서 물이 샐 때

구조부 누수의 신호들

건물의 구조부에서 물이 새면 벽에 물때가 생기거나 천장 모서리가 습해집니다. 특히 바닥 슬래브 부분이 젖었다면 구조부 누수로 봐야 합니다. 아파트나 오피스텔에서는 아래층 천장에 먼저 자국이 나타나곤 합니다.

빗물이 외벽 균열을 통해 들어오거나, 배관이 벽 속을 지나다가 오래되어 터질 수 있습니다. 시공 당시 철근이 노출된 부위도 물을 통해 녹이 스며나옵니다. 가락동의 오래된 건축물에서는 이런 현상이 자주 발견됩니다.

초기에 잡지 않으면 누수는 건물 내부로 깊숙이 들어갑니다. 철근이 부식되며 구조 강도가 낮아지고, 곰팡이는 더 빠르게 번집니다. 보수 공사도 외벽을 뜯어야 하므로 시간과 비용이 크게 늘어납니다. 빠른 진단과 응급 처치가 손실을 줄이는 열쇠입니다.