정릉3동 빌라베란다누수방지

베란다 누수를 방지하려면 설계 단계부터 다르게 접근해야 한다

정릉3동의 빌라에서 베란다 누수가 잦은 까닭은 베란다가 가장 노출되는 공간이기 때문입니다. 하늘에 바로 닿아 있고, 외벽과의 만남 지점이 많아 물이 스며들 길이 여럿입니다.

방지의 핵심은 '물의 흐름을 제어하는 것'입니다. 베란다 바닥의 기울기를 설계할 때부터 배수 방향을 정하고, 외벽과의 연결부에는 방수 테이프와 코킹제를 정성껏 시공합니다. 손가락으로 누르면 들어가는 정도의 투박한 시공은 3년도 견디지 못합니다.

시간이 지나면서 코킹재가 갈라집니다. 베란다의 경우 햇빛과 온도 변화에 노출되므로 해마다 점검이 필요합니다. 갈라진 부분을 발견하면 즉시 제거하고 신규 코킹으로 메워야 다음 시즌을 앞두고 손상을 막을 수 있습니다.

방수 우레탄을 칠하는 방법도 있습니다. 베란다 전체를 씻어내고 말린 뒤 우레탄을 2회 칠합니다. 이렇게 하면 미세 균열도 방수 막으로 덮혀 빗물이 스며들지 않습니다.

정릉3동에서는 계절 변화를 앞서 대비합니다. 가을비가 오기 전, 봄 해빙 이전에 베란다 상태를 점검하면 비용도 절감하고 손상도 최소화할 수 있습니다.