아파트 벽지가 노래질 때 대처 방법

벽지 변색은 누수의 신호

노후 아파트에서 벽지가 누래지거나 울음현상이 생기면 그 뒤에 수분이 숨어 있습니다. 벽을 손으로 누르면 부드러운 느낌이 들거나, 바닥과 벽의 경계가 들뜨는 것이 보입니다. 이는 상층부의 누수가 벽 안쪽으로 흐르고 있다는 증거입니다.

벽지 변색만으로는 원인이 명확하지 않습니다. 위층 욕실의 방수층 손상, 외벽 균열, 또는 옆세대의 누수가 원인일 수 있습니다. 을지로2가 일대는 건물이 오래되어 방수 시공이 충분하지 않은 경우가 많습니다. 현장을 직접 살펴봐야 정확한 원인을 알 수 있습니다.

벽지 손상을 방치하면 곰팡이가 번식하고 단열재까지 손상됩니다. 목재 부분까지 물이 닿으면 부식이 시작되어 구조 문제까지 커집니다. 변색이 보이면 즉시 층간 누수 공제에 신고하고, 상층 세대와 관리사에 알려 원인을 함께 파악하는 것이 좋습니다.

원인을 파악한 후 책임 주체가 정해지면 방수층 재시공을 진행합니다. 오래된 건물은 기존 타일을 걷어내고 새로 방수 시공하는 공정이 필요할 수 있습니다. 보험 처리나 공제금으로 진행할 때는 여러 시공사의 견적을 받아 비교하는 것이 도움됩니다.