원종동 천장 누수 책임, 구조 부위별로 다릅니다

천장에서 물이 떨어질 때 첫 확인

원종동 아파트에서 천장이나 벽에 물자국이 생겼다면, 위층에서 나온 물인지 공용 배관인지 구분이 필요합니다. 위층 입주자의 실수라면 협의를 통해 비용을 정하면 되지만, 건물의 공용 구조 부분이라면 관리사나 시공사에 책임을 물어야 합니다.

부천시 오정구의 공동주택에서 천장 누수가 반복되고, 위층을 확인해도 물 사용 흔적이 없다면 구조체 방수층 손상을 의심해야 합니다. 슬래브 위의 방수층이 하자로 손상되었다면, 처음 입주 뒤 일정 기간 내에 시공사나 건설사에 하자보수를 청구할 수 있습니다.

원종동에서 천장 누수 책임을 다투게 되면, 현장 조사와 감정을 거치게 됩니다. 건물 도면, 준공 이후 시간 경과, 누수 원인 파악 결과 등을 종합해 책임을 정합니다. 이 과정에서 명확한 증거 자료(사진, 업체 진단서)가 있으면 협상이 수월합니다.