동소문동2가 기초 누수와 침하 예방

동소문동2가 바닥 누수, 기초 안정성 위협

지하층이나 반지하에서 바닥으로 수분이 스며 올라오는 현상은 지하수 침투를 의미합니다. 이를 방치하면 기초 콘크리트가 약해져 건물 침하로 이어질 수 있는 심각한 문제입니다.

지하층 바닥과 벽의 교점에 흙 자국이나 염분 결정이 보입니다. 실내 습도가 계절과 무관하게 높은 상태가 지속됩니다. 환절기마다 습도가 급상승하고, 장마철에는 눈에 띄게 악화됩니다. 벽에 균열이 생기거나 기존 균열이 점점 커질 수 있습니다.

바닥 누수는 대부분 지하수 침투입니다. 배관 누수와 달리 강우량에 따라 심했다가 나아졌다를 반복합니다. 누수 패턴을 며칠에서 수주 단위로 기록하면 원인 구분에 중요한 단서가 됩니다. 기초 주변 토양 습도와의 연관성을 파악하는 것도 도움됩니다.

기초 누수는 지표면 아래에서 발생하므로 진단과 공사가 복잡합니다. 지반 특성을 정확히 파악한 전문가의 진단 후 적절한 배수 시스템 개선, 방수재 주입, 또는 기초 보강 중 최적의 방법을 선택합니다.