가양동 화장실 천장에서 물이 샐 때 확인할 것

천장 점검의 첫 단계

화장실에서 가장 흔한 물샘은 상층 배관에서 시작됩니다. 천장을 손으로 눌러보면 말랑한 부분이 물을 머금고 있다는 뜻입니다. 곰팡이 냄새가 난다면 습기가 오래 가두어졌다는 신호고, 시간이 지날수록 천장 석고보드가 무너질 위험이 커집니다.

물얼룩은 한 지점에만 보이지 않습니다. 천장판 전체를 봐야 합니다. 욕실 외벽 쪽이 더 위험한데, 외부 온도차로 결로가 생기거나 방수층의 노후화가 빠르기 때문입니다.

물이 흘러내린 자국의 방향을 따라가면 원인을 찾을 수 있습니다. 곧게 내려오는 흔적은 관이 있는 곳이고, 옆으로 퍼진 흔적은 방수층 손상입니다. 벽과 천장의 경계, 환기구 주변, 배수구 근처를 차례로 봅니다.

가양동처럼 오래된 건물일수록 보수 기록이 많아서 여러 층의 방수재가 겹쳐 있을 가능성이 있습니다. 표면의 물기를 닦아낸 뒤 하루 뒤에 다시 보면 재발생 속도를 판단할 수 있습니다.

자가진단으로 원인을 특정하기는 어렵습니다. 육안 점검 다음엔 상층 세대 확인과 배관 압력 테스트가 필요합니다. 전문가가 열화상 카메라로 습기 범위를 파악하면 작업 범위를 정할 수 있습니다.