성남시 수정구 천장물맺힘원인, 증상부터 확인하세요

지하수 침투는 구조부 누수의 근본 원인입니다

구조부 누수의 대부분은 지하수 침투나 외부 빗물에서 비롯됩니다. 건물의 위치와 토양 상태, 시공 당시의 방수 처리에 따라 위험도가 크게 달라집니다.

지하수 침투의 징후

• 지하실이나 반지하 벽에서 물이 주기적으로 흘러내릴 때, 지하수위 변동과 관련이 있습니다 • 여름 장마철에 1층 벽체에서 습기가 심해지는 경우, 지표면 물 침투로 추정됩니다 • 기초 부분에서 곰팡이 냄새가 자주 나는 경우, 습도가 높다는 신호입니다 • 벽체 아래쪽에만 습기가 집중되는 경우, 모세관 현상에 의한 흡수입니다

지하수 유입 패턴 파악

지하수 유입 패턴을 기록해 계절성을 파악합니다. 장마철에만 심하거나 겨울에 심하면 유입 방식이 다릅니다. 외부 배수 상태와 지반 흙의 상태를 확인합니다. 건물 주변 배수로가 막혀있거나 지형이 저지대면 지하수가 고입니다. 기초 방수층의 손상 정도를 판단합니다. 30년 이상 경과한 건물은 기초 방수재가 경화되었으므로 새로운 방수 시공이 필요합니다.

지하수 침투는 개별 대응보다 공동 대처가 필요한 경우가 많습니다. 관리사무소를 통해 외부 배수 개선이나 공동 방수 공사를 추진하는 것이 효과적입니다.