속달동의 건물 구조체 누수 원인 파악과 대책

구조체 누수의 특징과 위험성

구조체 누수는 콘크리트 벽이나 바닥 내부에서 발생하는 누수로, 단순한 배관 누수와는 다릅니다. 속달동의 공동주택에서 여러 지점에서 동시에 물이 흐르거나, 특정 부위가 계속해서 축축하면 구조체 누수를 의심해야 합니다.

이 유형의 누수는 외부 강우 시 심해지는 경향이 있으며, 방치하면 콘크리트 철근이 부식되어 건물의 구조 안전성까지 위협합니다.

바닥에서 물이 나오는 경우, 먼저 바로 아래층과의 위치 관계를 확인합니다. 위층의 욕실이나 주방이 정확히 위에 있다면 배관 누수일 확률이 높습니다. 하지만 위층에는 물 사용 공간이 없는데 물이 나온다면, 구조체로 스며든 빗물이 흘러내리는 상황일 가능성이 있습니다.

적외선 열화상 카메라로 건물 외부의 균열이나 방수층 손상 부위를 파악합니다. 실내 천장이나 벽의 습도가 높은 부분을 표시하여 추적합니다. 임시로는 습도 제거기를 가동하고, 곰팡이 번식을 막기 위해 환기를 강화합니다.

외부 방수층 보강, 균열 주입 공법, 실내 방수막 시공 중 어느 것이 적합할지는 전문가 진단에 따릅니다. 건물의 경우 외부 공사이므로 관리사무소 및 적절한 허가 절차를 거쳐야 합니다.