강남구 청담동 아래층 천장에 물이 맺힐 때 해야 할 일

물이 고이는 천장, 먼저 원인을 찾는다

아래층 천장에 물이 맺혀 있으면 위층에서 내려오는 물을 의심합니다. 다만 배관에서 새는 경우도 있고, 옥상 방수가 손상된 경우도 있습니다. 육안으로는 판단이 어렵기 때문에 전문가의 점검이 먼저 필요합니다. 대부분의 경우 위층 욕실이나 주방 쪽에서 물이 흘러내려옵니다.

물이 맺히는 지점과 시간을 기록해두어야 합니다. 아침에 집중되는지, 한밤중인지, 비 오는 날에 늘어나는지 패턴을 파악하면 원인 규명에 큰 도움이 됩니다. 누수탐지 전문가가 방문하면 초음파나 열화상카메라로 배관 경로를 따라가며 누수 지점을 찾습니다.

천장에 물이 고여 있는 상태가 계속되면 석고보드가 약해지고 곰팡이가 피기 쉽습니다. 특히 접착제나 단열재까지 손상되면 이후 보수 비용이 늘어납니다. 위층 주민과의 관계도 신속한 해결이 필요한 이유입니다.