은평구 신사2동 빌라 도배 물자국, 외부에서 흘어드는 경우

벽 도배에 물자국이 보이는 원인 두 가지

신사2동의 빌라에서 벽이나 천장의 도배에 물자국이나 곰팡이가 생긴다면, 크게 두 가지 원인으로 나뉩니다. 하나는 천장이나 벽 내부의 배관이 새는 경우고, 다른 하나는 외벽 방수층이 손상되거나 창호 실링이 손상되어 빗물이 안으로 스며드는 경우입니다. 두 원인의 증상이 비슷하지만, 대처 방법이 전혀 다르므로 먼저 어느 쪽인지 판단해야 합니다.

외부 방수 침수인지 확인하는 법

창가나 발코니 모서리, 옥상 아래쪽에 주로 물자국이 보인다면 외부에서 흘어드는 것입니다. 빌라의 경우 방수층이 시공되지 않은 곳이 많고, 외벽 타일 사이 그라우트가 세월에 따라 벗겨지면서 틈이 생기기도 합니다. 비가 내린 며칠 뒤에 자국이 늘어난다면, 강수량과의 관계를 더 확실히 볼 수 있습니다.

반대로 배관 누수라면 언제든지 물자국이 생기고, 바닥을 들으면 습기 냄새가 날 수 있습니다. 신사2동에서는 빌라 나이가 15년을 넘은 곳이 많으므로, 아파트보다 외부 실링 손상이 더 흔합니다. 도배 수리 전에 외부를 먼저 점검하는 것이 좋습니다.