벽제동 윗집 바닥에서 물이, 아래층 천장이 망가지기 전에

층간 누수는 관계의 문제가 아니다

벽제동 주민들이 가장 많이 겪는 분쟁이 층간 누수입니다. 윗집이라는 물리적 위치 때문에 물이 흘러내려오는 것은 불가피하지만, 실제 원인은 대부분 건설 단계에서의 방수 시공 미흡이거나 설비 배관의 노후입니다.

윗집의 욕실이나 세탁실에서 배수 배관이 막히면, 물은 바닥 타일 아래 방수층을 뚫고 흘러내립니다. 천장이라는 장애물을 통과하려면 가장 약한 부분을 찾아가는데, 그곳이 보통 전선관이나 설비 통공입니다. 결국 윗집에서 해결해야 할 문제도 있고, 아래층에서 공사해야 할 부분도 있게 됩니다.

물흐름의 근원을 찾는 법

천장에 물이 떨어지는 위치만으로는 윗집의 누수 지점을 특정하기 어렵습니다. 물은 수평으로 흘러다니다가 가장 낮은 곳에서 떨어지기 때문입니다. 따라서 천장 누수가 발견되면 윗집과 배수 배관 위치를 함께 확인해야 원인을 제대로 찾을 수 있습니다.