도곡2동 거실천장물샘, 물자국이 보이기 시작했다면

천장에 물자국이 보이기 시작했다면 어디부터 살펴봐야 할까. 도곡2동 거실 천장의 경우, 위층 욕실이나 부엌에서 흘러내릴 가능성이 가장 높다. 물자국이 한두 곳이 아니라 여러 방향에 퍼져 있다면, 배관계 전체를 점검해야 한다. 특히 천장과 벽의 모서리에서 물자국이 발견되면, 배수관 누출보다는 상수도 누수를 의심할 수 있다. 물자국의 형태도 원인을 나타낸다. 중심부터 퍼지는 형태는 한 점에서의 누수, 줄무늬는 배관 경로를 따른 누수다.

천장 안쪽 구조를 이해해야 한다. 석고보드를 뚫고 나가는 누수는 단기간에 얼룩으로 드러나지만, 보온재나 단열층 내부 누수는 오래 진행된 뒤 한꺼번에 발현된다. 물의 색깔과 냄새도 원인을 좁히는 데 도움이 된다. 맑은 물이면 주로 상수도계, 탁한 물이면 배수계에서의 역류를 의심할 수 있다. 흙탕물처럼 탁한 물은 지표수의 침투를 의미하기도 한다. 황색 물은 녹물이나 녹슨 배관을 나타낸다. 냄새가 나면 배수계 누수일 확률이 높다.

자가진단으로는 위층에 배수 금지를 안내하고 물자국 변화를 지켜본다. 변화가 멈추면 위층, 멈추지 않으면 자기 집 배관을 점검하는 식으로 구분한다. 위층 동의 어려움이 있다면, 천장 내부 상태를 카메라나 스마트폰으로 촬영해 기록하는 것이 분쟁 해결에 도움이 된다. 다음 확인 단계는 전문 진단을 의뢰하는 것이다. 조기 신고가 구조재 손상을 줄일 수 있다.