의왕시 오전동 아파트 베란다 누수, 원인 파악과 대응

베란다에서 누수가 발생하는 위치

아파트 베란다는 외벽과 창호가 만나는 지점이 가장 취약합니다. 준공 후 10년을 넘긴 건물에서는 창호의 코킹이 경화되면서 미세한 틈이 생기고, 이 틈으로 빗물이 스며듭니다. 특히 북쪽 또는 서쪽을 향한 베란다에서 문제가 집중됩니다.

벽과 천장의 경계 부분에 변색이나 곰팡이가 보일 때 / 창 틀 안쪽이 항상 축축하고 습기가 차 있을 때 / 현관 쪽 천장에서 비가 올 때 물이 떨어질 때. 이 중 하나라도 확인되면 외벽 코킹과 방수층을 점검해야 합니다.

눈에 띄는 위치의 코킹만 새것으로 바꾸는 것으로는 부족합니다. 전체 베란다 창호와 외벽의 코킹을 동시에 교체하고 필요하다면 외벽 방수층을 보강해야 완전한 해결이 됩니다. 비가 많이 내리는 계절 앞서 점검을 마치면 누수로 인한 2차 손상을 사전에 차단할 수 있습니다.