벽체 누수의 진짜 원인 파악하는 방법

벽체 누수의 원인을 정확히 알기

아파트 벽체 누수는 여러 원인에서 비롯됩니다. 외벽 기초 균열, 발코니 방수층 손상, 옆집 배관 누수 등이 복합적으로 작용합니다. 온양2동의 경우 건물 방향과 강우량에 따라 특정 벽면의 누수가 더 심하게 나타나는 경향이 있습니다.

벽체 누수가 의심될 때는 물의 흐름 방향을 먼저 파악해야 합니다. 누수가 보이는 지점이 반드시 원인 지점은 아니기 때문입니다. 물은 상단의 손상된 부분에서 침투해 내려오면서 옆방향으로도 흐릅니다.

전문가는 먼저 벽면 습도를 측정하고 외벽 상태를 점검합니다. 내부적으로는 벽체를 노출시켜 방수층의 손상 정도를 확인합니다. 일부 경우 외부 비계 설치가 필요하기도 합니다. 온양2동처럼 중층 이상의 건물에서는 상층 호실과의 협력이 필요할 수 있습니다.

벽체 누수는 단순 방수 처리만으로는 부족합니다. 근본 원인이 외벽 결함에 있다면 건물 전체의 외벽 공사를 고려해야 합니다. 옆집 배관에서 비롯된 경우라면 배관 수리를 먼저 진행하고 그 이후 방수 처리를 합니다.