광주시 송정동 바닥·벽 구조부누수, 신축과 구축을 구분한다

신축 아파트와 구축 건물의 누수 원인

아래층 천장에 물자국이 보이거나 벽에 습기가 반복된다면, 위층의 바닥 배관 또는 구조체에서 문제가 생겼을 수 있습니다. 다만 신축 단지와 구축 주택에서는 누수의 근본 원인이 상당히 다릅니다. 신축은 시공 품질 미흡에서, 구축은 시간 경과에 따른 방수층 열화에서 주로 비롯됩니다.

아래층이 먼저 증상을 드러낸다

물은 위에서 아래로 흘러내립니다. 따라서 위층에서 아직 약한 샘도 아래층 천장이나 벽면에서는 눈에 띄는 물자국으로 나타납니다. 광주시 송정동에서 아래층 주민이 먼저 연락을 했다면, 다닥다닥한 도시 주택의 상황상 즉시 윗집 확인이 필요합니다.

가압 검사로 정확성을 높인다

음향탐지만으로는 신뢰할 수 없을 때, 배관에 공기를 주입해 압력을 높이는 방식을 함께 봅니다. 공기 누출음이 명확해지므로 배관 손상 부위를 더 정확하게 특정할 수 있습니다. 본격 공사 전에 이 단계를 거쳐야 불필요한 벽 손상을 막을 수 있습니다.