광남2동 빌라 층간 누수, 발견에서 대응까지

층간 누수의 일반적 원인

빌라는 콘크리트 바닥에 방수층이 얇거나 부분적으로 손상되어 있는 경우가 많습니다. 위층에서 물을 많이 쏟거나 오래된 방수 처리가 벗겨지면 아래층까지 물이 침투합니다.

물이 내려온 위치와 자국의 모양을 보면 물의 출처를 짐작할 수 있습니다. 욕실 아래에 집중되면 배관이나 바닥 방수 손상, 거실 전체에 퍼져 있으면 지붕이나 외벽에서 빗물이 흘러내려올 가능성이 높습니다.

아래층에서 물이 샌다고 느껴지면 바로 위층에 알리고 함께 원인을 확인합니다. 위층 거주자도 자신의 생활습관 변화나 시설 문제를 인식하지 못하는 경우가 많으므로, 구체적인 시간과 위치를 알려주면 원인 파악에 도움이 됩니다.

물이 계속 새거나 냄새가 난다면 콘크리트 침투 정도가 이미 심각하다는 뜻입니다. 이 경우 위층 바닥 방수층 전체를 다시 시공하거나, 아래층 천장 단열재를 들어내고 방습 처리를 해야 합니다.